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ブランシエラ池田石澄|池田いしずみ、安心・安全
ブランシエラ池田石澄|池田いしずみ、安心・安全
安心・安全
機能性とデザインを兼ね備えた上質な設備・仕様。
Kitchen
Powder Room

大切な資産を守る基本構造・永住仕様。

構造概念イメージ図
  • 直接基礎工法

    固く良質な地盤でしか採用が困難な、支持層上にマンションが直接建っている状態の基礎工法である「直接基礎」を採用しています。

    直接基礎工法概念図
  • コンクリート強度

    水セメント比50%以下、設計基準強度27N/㎜2のコンクリートを採用。国の指針を超える強度と耐久性を実現しています。

    コンクリート強度概念図
  • 溶接閉鎖型帯筋・スパイラル筋

    主要な柱には溶接閉鎖型のフープ筋、またはスパイラル筋を採用(中子筋除く)。主筋をしっかり束ねて柱に粘りを加え、地震による柱の崩壊を防ぎます。

    柱構造概念図
  • ダブル配筋

    建物の剛性を高めるために、戸境壁内の鉄筋は縦・横ともダブルで配置。シングル配筋を上回る強度と耐久性を実現しています。

    ダブル配筋概念図
  • PRCスラブ・アンボンド工法

    スラブ内にPC鋼材を通すことで、たわみを防ぎ強度をアップ。余計な小梁が不要となるため、すっきりした室内空間が実現します。

    PRCスラブ・アンボンド工法概念図

遮音性能

  • 戸境壁厚

    住戸間を仕切る戸境壁厚を約180㎜以上としています。十分な壁厚で遮音性を高めるとともに、耐震性と断熱性を向上させました。

    戸境壁概念図
  • 下階の音に配慮した床スラブ

    約200㎜厚の床スラブで、下階住戸への生活音の伝わりを抑制。フローリング材にも遮音性に優れたΔLL(Ⅰ)-4等級を採用しています。

    床構造概念図
  • 防火防音措置工法

    夜間などに気になる竪管の排水音に配慮し、居室に面したパイプスペースについては、共用排水竪管に防火防音措置工法を採用しました。

    防火・防音措置工法断面図

快適設計

  • 段差を極力抑えた住空間を実現するフルフラット設計。

    より快適な住まいをめざし、住戸内の床をフラット設計としています。居室間、廊下、浴室などの水まわりの段差を最小限に抑え、万一のつまずき事故を未然に防止。小さなお子様やご高齢の方も安心です。

    フルフラット設計概念図
  • 空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計

    リビング・ダイニングのバルコニー側のコーナーはムダな柱型が出ないため、室内空間はいつもすっきり。デッドスペースが生まれにくく、家具もぴたりと収まります。

    アウトポール設計概念図

メンテナンス

  • 二重天井

    天井とコンクリートスラブの間に配線・配管用スペースを確保。電気・空調などのメンテナンス、将来のリフォームにも柔軟に対応できます。

    二重天井概念図
  • 二重壁

    外壁・戸境壁と住戸の内壁の間に、空間を確保した二重壁構造を採用。配線・配管類のメンテナンスやリフォームを容易にしています。

    二重壁概念図
  • サップス工法

    住戸系統の共用部の給水管には、耐久性・耐食性に優れたステンレス管を採用。赤水の出ないきれいな水環境を長期にわたり守ります。

    参考写真

住戸内環境

  • 断熱設計

    外気に接する住戸の壁面や屋根には、十分な厚さの断熱材を施工。夏涼しく冬暖かい室内環境を実現し、省エネ効果を高めます。

    断熱構造概念図
  • 24時間低風量換気システム

    窓を閉めた状態でも、浴室の24時間換気機能によって空気を入れ替え。新鮮な外気を取り込んで、心地よい空気環境をキープします。

    ※24時間換気システム概念図
  • シックハウス対策

    室内の主要な仕上材には、F☆☆☆☆部材を採用。シックハウス症候群の原因とされるホルムアルデヒド類を抑制しています。

     

AFTER SERVICE ―アフターサービス―
きめ細かなアフターケアが、住まいの資産性を末長く守ります。

マンション建設のプロが、建物をチェック「長谷工プレミアムサービス」を導入しました。
経験豊かなスタッフが、住まいのトラブルにいち早く対応。長期アフターサービスや定期サービスも充実しています。 数多くのマンションを手掛けてきた長谷工コーポレーションだからできる、新しいアフターサービスのカタチです。
  • ダイレクト受付サービス

    一級建築士を含む専門スタッフが、マンションに関するトラブルや不調・不満などのご相談をダイレクトに受付。プロならではの技術力・現場力で、水漏れなどの深刻なトラブルにも24時間体制で対応します。

  • プレミアム定期点検サービス

    専有部の定期点検の内容を強化したほか、共用部の定期点検も実施。プレミアムな点検サービスが、安心をバックアップします。

  • 長期アフターサービス

    一般的なマンションに比べ、アフターサービスの保証期間を大幅に延長。たとえば、専有部の床材・天井材のはがれは通常2年を5年に。また、最も重要な躯体構造の破損に対しては、通常10年を15年に延長し、品質の維持に当たります。

  • 「住まいの整備手帳」とメンテナンス用工具セット

    購入者には「住まいの整備手帳」とメンテナンス用工具セットを全戸に配布いたします。蓄積されたメンテナンス記録は、将来のリフォームや買い替えの際にきっと役立つはずです。

    ■ 住まいの整備手帳

    わが家のメンテナンス履歴を管理・保存するためのファイル。長期にわたる記録は、定期サービスやリフォームの参考データとしても貴重です。
    ファイリング内容
    ・保証書 ・長谷工プレミアムサービスの詳しいご説明
    ・専有部の簡単なお手入れ方法をご紹介する「セルフメンテナンスガイド」
    ・不具合の内容をご記入いただく点検シート

    ■ メンテナンス用工具セット

    ドライバー、ペンチ、パイプレンチなど、住まいのお手入れに欠かせない基本的な工具類をセット。セルフメンテナンスガイドを参照すれば、簡単なお手入れや補修も可能です。

ブランシエラ池田石澄 販売準備室0120-82-1423 長谷工コーポレーション 長谷工アーベスト 長谷工コミュニティ 長谷工インテック 長谷工アネシス
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